Innenentwicklung in der Gemeinde Hohentengen

Mit der Initiative "Innen gewinnen" sollen die Ortskerne der Gemeinde gestärkt werden und Landverbrauch im Außenbereich eingedämmt werden. Der Flächenbedarf soll so weit wie möglich durch die Nutzung bereits erschlossener Flächen gedeckt werden. In diesem Zusammenhang wird häufig von "Flächenmanagement" gesprochen, da es letztendlich darum geht, mit unseren zur Verfügung stehenden Flächen sinnvoll zu haushalten.

Als sogenannte "Potenzialflächen" für die Innenentwicklung kommen in Frage:

• Baulücken: bislang unbebaute Einzelgrundstücke, die voll erschlossen sind und jederzeit gemäß bestehender rechtlicher Vorgaben (Bebauungsplan oder Einfügegebot) bebaut werden können.
• Untergenutzte Grundstücke: nur in Teilen bebaute Grundstücke, auf denen eine zusätzliche Wohnbebauung möglich wäre.
• Brachflächen: größere Flächen, die bislang nicht bebaut sind und für die häufig zunächst eine Planung sinnvoll ist.
• Leerstände oder ungenutzten Wirtschaftsgebäude.
• Im Zusammenhang mit einer verstärkten Innenentwicklung kann es gezielt auch zu einer "Nachverdichtung" der Bebauung kommen. Das heißt, die Dichte der Bebauung in einem Bereich erhöht sich, die vorhandene Fläche wird damit besser ausgenutzt, sei es durch eine Erhöhung von Gebäuden oder auch eine Ausdehnung in der Fläche.

Warum Flächenmanagement und Innenentwicklung so wichtig sind, zeigt ein kleiner Film der Landesregierung:

- Entwicklungsprogramm ländlicher Raum  ... weiterlesen 

- "Wir schaffen Platz!",  kommunales Abbruchprogramm zur Schaffung von Bauland  ... weiterlesen 

Gemeindeentwicklungsprozess "Innen gewinnen"